Выбор и покупка недвижимости на Мальте

Профессионально и качественно оказываем помощь и сопровождение при выборе и покупке, аренде, недвижимости на Мальте! А также постпродажное сопровождение, ремонт и дизайн.

Недвижимость  должна быть не менее €105 000 –для апартамента и не менее €175 000 –для дома –обязательное условие для иностранных граждан.
Если же вы решите получить вид на жительство, то вы должны приобрести недвижимость на Мальте на сумму не менее €220000  (на юге острова и на Гозо) и €275000  на Мальте!

Выбрав объект соответствующий вашему вкусу и финансовым возможностям, предварительно обговорив и уточнив все детали предстоящей сделки, продавец и покупатель подписывают предварительное соглашение.

В предварительном соглашении – Convenium-обе стороны перечисляют условия совершения сделки, уточняют окончательную стоимость, дают его точное описание, регистрируют собственность, переходящую к новому владельцу бесплатно вместе с объектом и не упоминающуюся в документах, свидетельствующих о вступлении во владение недвижимостью, а также устанавливают точные сроки, от начала до полного завершения сделки купли-продажи. В соответствии с установившейся
процедурой при подписании предварительного соглашения покупатель делает первоначальный взнос в размере 10 % от
продажной стоимости объекта.

В период действия Предварительного соглашения, нотариус, в присутствии и по поручению покупателя, подает заявление в
Министерство финансов о выдаче разрешения, известного, как «Acquisition of Immovable property”(A.I.P) *permit - разрешение на приобретение недвижимого имущества, без которого иностранный граждан не может совершить дальнейшие юридические действия по оформлению сделки купли-продажи недвижимости. (разрешение стоит €233  и выдается в течении трех месяцев с момента подачи заявления). Разрешение не требуется только в тех случаях, когда преобретается жилье в элитных дорогих проэктах, специально предназначенных для иностранных граждан.

Нотариус осуществляет тщательную проверку в Государственном реестре на предмет установления того, является ли продавец истинным юридическим владельцем данной недвижимости и не влечет ли она за собой каких-нибудь платежных, залоговых, судебных или иных обязательств. После выполнения вышеизложенных процедур, обе стороны составляют Акт Продажи, после занесения которого в Государственный реестр, покупатель обретает юридические права владельца недвижимости.

При подписании акта продажи покупатель выплачивает остаток стоимости, а также уплачивает в Управление внутренних
бюджетных поступлений Мальты сбор в размере 5 % от продажной стоимости приобретаемого объекта, отметка о чем делается
на самом документе в виде гербовой печати, а покупателю направляется соответствующий счет об оплате.

Мы работаем с ведущими и надежными риэлторскими агенствами, профессиональными и опытными нотариусами, аудиторами и юристами.  Поможем  во всех  Ваших вопросах и обеспечим достойный сервис.

 ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ                                                                Полезные ссылки»» Регистрация компании на Мальте  Гражданство и резидентство  Экскурсии